Tư vấn chuyển nhượng dự án
Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án của Vietlink Law sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian, công sức và định hướng đúng cách thức thực hiện chuyển nhượng sao cho đạt lợi ích và hiệu quả cao nhất cho công ty mình. Bởi khi đầu tư dự án, doanh nghiệp có thể đi theo hai hướng. Một là tự đầu tư dự án để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của chính doanh nghiệp. Hoặc đầu tư để kinh doanh chuyển nhượng dự án nếu việc chuyển nhượng đem lại lợi ích hơn là sử dụng dự án. Tuy nhiên, điều này đặt ra không ít vướng mắc và khó khăn cho doanh nghiệp. Chính vì thế, dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án của công ty Luật Vietlink ra đời; và chắc chắn sẽ giúp bạn tháo gỡ những vấn đề trên.
1. Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án của Công ty luật Vietlink
- Tư vấn các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp;
- Tư vấn điều kiện chuyển nhượng dự án; phương thức, phương án chuyển nhượng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp;
- Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý; hồ sơ pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn và đánh giá, dự liệu các vấn đề pháp lý phát sinh trong hoạt động chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp;
- Tư vấn các vấn đề về chuyển nhượng dự án độc lập với pháp nhân công ty; hoặc chuyển nhượng dự án gắn liền với chuyển nhượng công ty; chuyển nhượng vốn; chuyển nhượng cổ phần;
- Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh trong giao dịch chuyển nhượng dự án;
Vietlink Law có bề dày kinh nghiệm và đã tư vấn thành công cho nhiều doanh nghiệp có nhu cầu chuyển nhượng dự án
- Tư vấn hình thức thanh toán; thu xếp vốn; kết nối hỗ trợ vốn từ các tổ chức tín dụng; ngân hàng trong giao dịch chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật; và tuân thủ chế độ báo cáo, công bố thông tin liên quan đến việc thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc mua bán doanh nghiệp;
- Tư vấn, đàm phám về các giao dịch liên quan đến hoạt động chuyển nhượng dự án; chuyển nhượng doanh nghiệp, soạn thảo hồ sơ; hợp đồng chuyển nhượng dự án; chuyển nhượng, mua bán doanh nghiệp; chuyển nhượng vốn góp, chuyển nhượng cổ phần;
- Đại diện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền,…
2. Trình tự thực hiện chuyển nhượng dự án
Bước 1
Doanh nghiệp nộp hồ sơ xin chuyển nhượng dự án nộp tại cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh nơi có dự án (đối với dự án khu đô thị mới và dự án nhà ở cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh là Sở Xây dựng; đối với dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp cơ quan đầu mối thẩm định do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định);
Bước 2
Cơ quan quản lý nhà nước đầu mối thẩm định cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm định hồ sơ chuyển nhượng dự án trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ;
Bước 3
Sau khi hoàn thành việc thẩm định, cơ quan đầu mối thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
3. Thủ tục bàn giao khi chuyển nhượng dự án
Các bước thủ tục bàn giao khi chuyển nhượng dự án giữa chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mới
Bước 1
Chậm nhất 30 ngày kể từ khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư mới và chủ đầu tư cũ phải tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án và hoàn thành việc bàn giao dự án. Chủ đầu tư mới có trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án ngay sau khi nhận bàn giao; Chủ đầu tư cũ bàn giao cho chủ đầu tư mới toàn bộ hồ sơ dự án, có biên bản bàn giao kèm theo danh mục hồ sơ. Việc bàn giao mốc giới đất đai của dự án trên thực địa thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bước 2
Trước khi làm thủ tục bàn giao chủ đầu tư cũ phải thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng (nếu có); và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày (ít nhất 03 số liên tiếp của một tờ báo phát hành tại địa phương, một đài truyền hình địa phương hoặc trung ương và trang web (nếu có) của cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh nơi có dự án) về việc chuyển nhượng dự án và quyền lợi của khách hàng.
4. Hồ sơ chuyển nhượng dự án
Để tiến hành thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư, nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ những văn bản, giấy tờ, tài liệu sau:
Để tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật
– Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ;
– Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới;
– Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng;
– Hồ sơ của chủ đầu tư mới bao gồm:
- Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản;
- Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án; trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết;
- Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới;
Trên đây là trình tự, thủ tục về chuyển nhượng Dự án. Quý khách hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục theo số điện thoại. 024.3769.0339, Hotline: 0914.929.086 hoặc hiên hệ tới Công ty Luật Vietlink theo địa chỉ: P203 tòa nhà Giảng Võ Lake View, D10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.