Thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất
Thủ tục cấp lại sổ đỏ là điều được rất nhiều người dân quan tâm. Đặc biệt là đối với nhiều trường hợp bị mất sổ đỏ, gây ảnh hưởng đến quyền lợi sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, đa số người dân vẫn chưa nắm vững được các quy định về vấn đề này. Dẫn đến việc thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở nên khó khăn, tốn nhiều thời gian và công sức. Bài viết sau đây Vietlink Law sẽ thông tin cho Quý khách hàng về thủ tục cấp lại Sổ đỏ khi bị mất mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành. Giúp bạn phần nào có thể hiểu rõ hơn những quy định pháp luật liên quan.
Xem thêm:
1. Thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất
Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo được quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cụ thể như sau:
1.1. Bước 1: Khai báo với Ủy ban nhân dân xã
Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã; nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã. Trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn.
Đối với tổ chức trong nước; cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài; cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
1.2. Bước 2: Thủ tục nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Sau thời hạn là 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã; đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương; đối với trường hợp của tổ chức trong nước; cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai; hoặc tại uỷ ban nhân dân cấp xã.
1.3. Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất.
Đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp; hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
2. Hồ sơ cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Sổ đỏ khi bị mất có thể xin cấp lại
Hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Những quy định về hồ sơ địa chính như sau:
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân…”.
Đối với trường hợp là tổ chức, cơ sở tôn giáo; cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài; thì cần phải có giấy chứng minh đã đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương;
Trong trường hợp bị mất giấy chứng nhận do yếu tố thiên tai, hỏa hoạn; thì cần Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn.
– Giấy tờ tuỳ thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, sổ hộ khẩu.
Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ; thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc; cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
3. Tổng kết
Trên đây là trình tự thủ tục cấp lại Sổ đỏ khi bị mất. Quý khách hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục theo số điện thoại. 024.3769.0339. Hotline: 0914.929.086. oặc hiên hệ tới Công ty Luật Vietlink theo địa chỉ: P203 tòa nhà Giảng Võ Lake View, D10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.