Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ
Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ đã được quy định rõ tại Luật đất đai 2013. Nếu rơi vào những trường hợp này, bạn sẽ bị cấm sang tên sổ đỏ cho đối tượng khác. Vậy điều kiện được sang tên là gì và những trường hợp không được phép? Hãy cùng Vietlink tìm hiểu về vấn đề này nhé!
>>> Xem thêm:
1. Điều kiện được sang tên sổ đỏ
Trước khi khám phá những trường hợp không được sang tên sổ đỏ thì chúng ta cùng tìm hiểu điều kiện được sang tên sổ đỏ nhé!
Để sang tên Sổ đỏ thì người sang tên phải đáp ứng được điều kiện quy định tại Luật đất đai 2013 và người nhận không thuộc các trường hợp không được nhận. Cụ thể:
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì điều kiện để được sang tên bao gồm:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Điều kiện được sang tên đổi sổ đỏ
2. Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ
Người sử dụng đất hợp pháp có quyền bán, chuyển nhượng hoặc tặng, cho quyền sử dụng đất khi thỏa các điều kiện được nêu tại Khoản 01 Điều 188 Luật đất đai 2013. Tuy nhiên, nếu người mua, người được nhận thuộc nhóm đối tượng không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì các giao dịch nêu trên sẽ bị cấm.
Trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ
Theo quy định tại khoản 1 Điều 191 Luật Đất đa 2013:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa; đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân; Trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở; đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
3. Kết
Như vậy chung ta cũng đã hiểu hơn về những trường hợp không được sang tên sổ đỏ rồi. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào nữa, quý khách hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục theo số điện thoại: 024.3769.0339, Hotline: 0914.929.086, Email: Hanoi@vietlinklaw.com. Hoặc hiên hệ tới Công ty Luật Vietlink theo địa chỉ: P203 tòa nhà Giảng Võ Lake View, D10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.